Как расположить дом на участке. Выбор места расположения, размеров и ориентации дома

Задавшись вопросом постройки дома, в первую очередь необходимо определиться с его расположением на земельном участке, принимая в расчет ряд условий и факторов.

Подготовка плана участка

Не имея плана участка, выбрать расположение на нем будущего дома практически невозможно.

Лучше иметь несколько экземпляров плана, поскольку на нем предстоит сделать массу различных служебных пометок. План участка обязательно должен быть сориентирован по сторонам света

Нанеся на план все имеющиеся на участке постройки, следует также отметить на нем все сооружения на соседних участках.

Разобравшись с постройками, можно переходить к разметке на плане дорог и подъездных путей, существующих и запланированных коммуникаций (электрических линий, кабелей связи, канализации, газо- и водопровода).

Осталось нанести схему рельефа местности и природные особенности участка: уклон местности, возвышения и низкие места, зоны с повышенной влажностью и не подлежащие сносу большие деревья.

Дополнительно отметьте области как с красивым, так и не очень привлекательным видом на окружающий пейзаж. Не забудьте сделать пометку о преобладающем направлении ветра в этой местности.

Определение запретных и нежелательных для строительства зон

Отступив от границы участка, соседствующей с проходящей рядом дорогой 5 м, проведите параллельную ей линию. В получившейся полосе возведение зданий запрещено строительными, санитарными и нормами противопожарной безопасности.

Эта область будет защищать ваше жилье от шума, пыли, выхлопных газов и любопытных взглядов соседей и прохожих.

Далее нужно нанести полосу шириной 3 м вдоль границ с соседними участками, здесь строительство также запрещено. Деревья, которые будут оставлены на участке, необходимо поместить в охранные зоны, обведя их окружностями радиусом 2,5 м. Во избежание проблем с гидроизоляцией фундамента и подвала не забудьте пометить области с высоким уровнем грунтовых вод.

Все отмеченные на плане зоны для наглядности можно заштриховать, незаштрихованная часть плана участка и будет той областью, на которой далее будет выбрано расположение дома.

Выбор места расположения дома

Выбор расположения дома на участке в области, свободной от запретных и нежелательных зон, выполняется, исходя из назначения участка и его функциональных задач.

В случае, если предполагается активное занятие садоводством и земледелием, дом целесообразно расположить в одном из углов участка, обеспечив таким образом эффективное и рациональное использование земельной площади для выращивания урожая.

Если же основным назначением дома и участка, на котором он располагается, является использование его в качестве места для отдыха, при выборе места его расположения следует руководствоваться соображениями эстетики и комфорта.

В этом случае разметку фундамента дома выполняют в том месте участка, где новостройка наиболее гармонично впишется в окружающий ландшафт.

Во избежание избыточного затенения участка следует воздерживаться от размещения дома в его южной части. Оптимальным местом размещения жилого дома являются северо-восточная или северо-западная части земельного участка.

Очень полезно перед началом работы над проектом дома ознакомиться с планом застройки всего района, в котором отмечены расположение дорог и улиц, все виды коммуникаций и рельеф местности.